दो सरकारी बैंक और 50 लाख का होम लोन, 10 साल में कहां भरनी होगी सबसे सस्ती EMI

घर खरीदने के लिए लोन की जरूरत

हर व्यक्ति का सपना होता है कि उसका अपना आशियाना यानी घर हो। कई लोग नौकरी करते हैं और पैसे बचाकर अपना मकान खरीदना चाहते हैं। आज के महंगाई के दौर में प्रॉपर्टी के दाम भी बढ़ रहे हैं। ऐसे में एक आम इंसान के लिए अपनी सैलरी से एक बार में पूरा भुगतान करके घर खरीदना आसान नहीं होता।

इसी वजह से देश में कई बैंक अपने ग्राहकों को कम ब्याज दर पर होम लोन की सुविधा देते हैं। अगर आप भी होम लोन लेने की तैयारी कर रहे हैं, तो ब्याज दर के साथ-साथ लोन की अवधि और हर महीने चुकाई जाने वाली EMI को समझना जरूरी है। इस खबर में दो सरकारी बैंकों—केनरा बैंक और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया—के होम लोन और उस पर लगने वाली ब्याज दरों की जानकारी दी गई है। उदाहरण के तौर पर 50 लाख रुपए के 10 साल के लोन को आधार बनाकर मासिक EMI को समझने की कोशिश की गई है।

केनरा बैंक की होम लोन ब्याज दर

केनरा बैंक देश का एक सरकारी बैंक है। यह अपने पात्र ग्राहकों को 7.15 फीसदी की सालाना ब्याज दर से होम लोन देने की शुरुआत करता है। इस होम लोन पर अधिकतम ब्याज दर 9.85 फीसदी तक है। ये ब्याज दरें नौकरीपेशा लोगों के लिए बताई गई हैं। वहीं अगर आवेदक का बिजनेस है या वह सेल्फ एम्प्लॉयड है, तो केनरा बैंक 7.20 फीसदी से लेकर 10.00 फीसदी तक सालाना ब्याज पर होम लोन देता है।

इसका मतलब है कि बैंक में नौकरी करने वाले और बिजनेस या सेल्फ एम्प्लॉयमेंट से जुड़े ग्राहकों के लिए ब्याज दर अलग-अलग हो सकती है। लोन लेने से पहले पात्रता और लागू ब्याज दर को समझना जरूरी है। 50 लाख रुपए के 10 साल के लोन के उदाहरण के जरिए खबर में हर महीने चुकाई जाने वाली EMI को समझाया गया है।

सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया की दर

होम लोन के लिए दूसरा सरकारी बैंक सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया है। यह भी ग्राहकों को होम लोन की सुविधा देता है। सेंट्रल बैंक होम लोन पर कम से कम 7.20 फीसदी सालाना ब्याज लेता है। बैंक की ब्याज दर ग्राहक की पात्रता और लोन की शर्तों के अनुसार लागू होती है। ऐसे में केवल शुरुआती ब्याज दर को देखकर लोन का फैसला करने के बजाय लोन की पूरी शर्तों और अवधि को समझना जरूरी है। केनरा बैंक में नौकरीपेशा ग्राहकों के लिए 7.15 फीसदी से शुरुआत होने वाली दर बताई गई है। अधिकतम दर 9.85 फीसदी तक है। वहीं बिजनेस या सेल्फ एम्प्लॉयड ग्राहकों के लिए दर 7.20 फीसदी से लेकर 10.00 फीसदी तक हो सकती है।

50 लाख के लोन पर 10 साल की अवधि

50 लाख रुपए के लोन को 10 साल की अवधि के लिए लेने पर हर महीने EMI चुकानी होती है। EMI की राशि लोन की ब्याज दर और अवधि पर निर्भर करती है। ब्याज दर कम होने पर समान अवधि और राशि के लोन पर मासिक भुगतान भी कम होता है। इसीलिए घर खरीदने के लिए लोन लेते समय केवल लोन की अधिकतम राशि पर ध्यान देना पर्याप्त नहीं है। ब्याज दर, अवधि और हर महीने चुकाई जाने वाली EMI को भी ध्यान में रखना पड़ता है। खबर में 50 लाख रुपए के लोन और 10 साल की अवधि का उदाहरण लेकर केनरा बैंक के होम लोन की EMI को समझाया गया है। इससे ग्राहकों को यह समझने में मदद मिलती है कि अलग-अलग ब्याज दरों पर लोन का मासिक भुगतान कैसे बदल सकता है।

नौकरीपेशा और बिजनेस वालों के लिए अलग दरें

केनरा बैंक में नौकरीपेशा लोगों के लिए सालाना ब्याज दर 7.15 फीसदी से शुरू होती है और अधिकतम 9.85 फीसदी तक जाती है। वहीं बिजनेस या सेल्फ एम्प्लॉयड लोगों के लिए यह दर 7.20 फीसदी से लेकर 10.00 फीसदी तक बताई गई है। इस तरह आवेदक की प्रोफाइल भी ब्याज दर तय होने में महत्वपूर्ण होती है। बैंक से होम लोन लेने से पहले ग्राहक को अपनी पात्रता, आय, रोजगार की स्थिति और लागू ब्याज दर की जानकारी लेनी चाहिए।सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया भी होम लोन की सुविधा देता है और इस पर कम से कम 7.20 फीसदी सालाना ब्याज लेता है। दोनों बैंकों की दरों को देखकर ग्राहक अपने लोन की अवधि और EMI के हिसाब से तुलना कर सकता है।